Regulering Sofiemyrveien 10

År: 2018-
Sted: Oppegård, Nordre Follo
Status: Planforslag til behandling

Regulering fra industri/lager til 8000 m2 BRA næring/lager/kontor. Prosjektets visjon er å lage et anlegg som bygger videre på eksisterende handelstilbud på Sofiemyr, og som tilgjengeliggjør et område som i dag oppfattes som tilnærmet privatisert. Anlegget vil aktivisere Sofiemyrveien og vil sammen med Kongeveien gi et godt handelstilbud for Sofiemyrs befolkning, og slik følge prinsippet om «rett virksomhet på rett sted».

Sofiemyrveien 10 ligger i dag som eneste tomt på sørsiden av Taraldrudveien med reguleringsformål industri/lager, og det ses derfor som hensiktsmessig å knytte formålet til nærliggende bebyggelse. Anlegget har arkitektoniske kvaliteter som bidrar positivt til omgivelsene i form av bedre og mer effektiv utnyttelse av eiendommen, samtidig som gode inne- og uterom og arkitektur skapes.

Det foreslås oppført en ny bygningsstruktur som består av et hovedvolum som går over tre plan, med et tilhørende punktbygg mot vest. Bygningsmassen er planlagt med en form som gir «små fasader». Konseptet med flere inntrappinger gir en opplevelse av at bygningsvolumet består av flere mindre bygg. Dette skaper et levende bygg, med spill i fasaden som gjør det mulig å få naturlig dagslys inn i større deler av volumet. Konseptet gjør det også mulig å skape grønne lunger/områder rundt hele bygningsmassen, slik at en får en enda tydeligere grønn randsone mot vei og øvrig bebyggelse. Punkthuset skaper et visuelt fokuspunkt, og gir bygningsmassen identitet.

Det etableres en ny hovedadkomst for publikum lett tilgjengelig fra Sofiemyrveien, med innkjøring til innvendig p-anlegg og adkomst til næringslokaler. En skaper slik en attraktiv situasjon både for publikum og næringslokalene, som får en bedre eksponeringsflate mot vei.